Maison à vendre
4 pièces • 102,44 m² Royan

Maison de ville
Parfait état

441 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 733f16f3-4ae2-42e8-bcdc-4885b07096e7

L'essentiel

4 pièces
Surface 102,44 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 126 m²
Séjour 31 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave

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L'avis de l'agent

Maison familiale de charme au cœur de Royan – À seulement 700 m de la plage. Idéalement située en plein centre-ville de Royan, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, du marché et de la plage.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La maison propose une belle pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte moderne, parfaitement pensée pour les moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures sur l’extérieur prolongent l’espace vers une agréable terrasse en bois sans vis-à-vis, véritable cocon végétalisé avec palmiers et essences exotiques.

L’espace nuit, situé à l’étage, se compose de plusieurs chambres confortables aux beaux parquets anciens, offrant chacune une atmosphère unique et apaisante. Les salles d’eau modernes et fonctionnelles complètent harmonieusement l’ensemble.

Les prestations de qualité, la décoration soignée et le parfait entretien de cette maison permettent une installation immédiate sans travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 147 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 27 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

147 27

27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2080 € (2021, abonnement compris)

Alcyade Immobilier

05 46 06 46 21

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 102,44 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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