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Maison à vendre
4 pièces • 102,44 m2 Royan

  • Maison de ville
  • Parfait état

441 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 733f16f3-4ae2-42e8-bcdc-4885b07096e7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102,44 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 126 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison familiale de charme au cœur de Royan – À seulement 700 m de la plage. Idéalement située en plein centre-ville de Royan, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, du marché et de la plage.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La maison propose une belle pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte moderne, parfaitement pensée pour les moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures sur l’extérieur prolongent l’espace vers une agréable terrasse en bois sans vis-à-vis, véritable cocon végétalisé avec palmiers et essences exotiques.

L’espace nuit, situé à l’étage, se compose de plusieurs chambres confortables aux beaux parquets anciens, offrant chacune une atmosphère unique et apaisante. Les salles d’eau modernes et fonctionnelles complètent harmonieusement l’ensemble.

Les prestations de qualité, la décoration soignée et le parfait entretien de cette maison permettent une installation immédiate sans travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 147 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 147 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2080 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces • 102,44 m2

441 000 €

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Alcyade Immobilier

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  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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4.6 https://www.orpi.com/alcyadeimmobilier/ 0 5 107 avis clients
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  • Maison à vendre 4 102.44m2 à Royan vignette-1
  • Maison à vendre 4 102.44m2 à Royan vignette-2
  • Ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé, offre un espace de vie moderne et fonctionnel. La cuisine ouverte et le salon spacieux sont parfaits pour recevoir. Les finitions de qualité et la décoration soignée en font un bien d\'exception. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec des finitions épurées. Elle dispose d'un îlot central, d'appareils électroménagers intégrés et d'une combinaison de couleurs vives et neutres pour un design élégant. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un meuble vasque suspendu en bois, un miroir éclairé et une douche carrelée. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant un design épuré et contemporain. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette chambre à coucher présente un lit double, des tables de chevet avec lampes, une armoire avec portes miroirs et une décoration murale colorée. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration moderne et colorée. Les tables de chevet bleues et le tableau abstrait ajoutent une touche de personnalité. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la grande fenêtre. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette chambre à coucher présente un lit en rotin avec une tête de lit assortie, flanqué de tables de chevet en bois. Un tapis décoratif repose sur le parquet, et une œuvre d'art murale en bois ajoute une touche rustique. Alcyade Immobilier - Royan
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  • Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir. Elle est entourée d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et privé. La maison présente une façade moderne avec de grandes fenêtres. Alcyade Immobilier - Royan
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