- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Ruoms
- Détachée / individuelle
- Parfait état
780 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 32b3ebb3-d00e-42de-b632-c8f669d4cfe3
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 180 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 781 m²
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Séjour 75 m²
Intérieur
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Cheminée
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Sauna
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Cave à vin
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Climatisation
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Construite en 2024, cette maison contemporaine d’environ 180 m² habitables offre de beaux volumes dans un environnement calme, à proximité de Ruoms.
Elle se compose d’une pièce de vie de 75 m² exposée plein sud, avec charpente apparente, parquet en chêne massif, poêle à bois et cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte. Côté nuit : suite parentale indépendante, deux chambres, salle d’eau et WC.
Sa configuration permet d’envisager la création de deux logements indépendants dans l’habitation principale, avec un potentiel intéressant pour créer des gîtes ou chambres d’hôtes.
Les deux garages, accessibles directement depuis l’habitation principale, offrent également de belles possibilités d’aménagement en logements ou espaces complémentaires.
Le terrain de plus de 2 700 m² entièrement constructible, clos et arboré, dispose d’une piscine, de dépendances et permet également d’envisager une seconde construction, sous réserve des autorisations nécessaires.
Climatisation réversible, poêle à bois, ballon thermodynamique, double vitrage, portail électrique, tout-à-l’égout et DPE A.
Un bien rare et évolutif, idéal pour une résidence principale avec potentiel de gîtes ou chambres d’hôtes.
ORPI Drôme Ardèche Gard, le partenaire de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 26 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
26
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Charme & Caractère
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07260 Rosieres
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