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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Ruoms

  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 56a92880-4dfb-4fcd-9d2b-2c79ffb3ab3c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 819 m²

  • Séjour 22 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison en pierre avec grand garage et piscine proche centre ville. EXCLUSIVITÉ ORPI — Ruoms (Quartier très prisé)
Tout faire à pied : le vrai luxe au quotidien !
Écoles, collège, centre-bourg animé et baignades dans la rivière... Oubliez la voiture, tout est accessible en quelques minutes à pied depuis cette charmante maison en pierre mitoyenne.
Une maison de caractère fonctionnelle et chaleureuse
Au rez-de-chaussée : Entrée lumineuse par une agréable véranda ouverte sur la cuisine, vaste pièce de vie de 21 m² avec cheminée (utilisable en grand salon ou suite), buanderie, salle d'eau et WC.
À l'étage : Espace nuit desservant 2 belles chambres et une salle de bains.
Un extérieur rare de 819 m².
Piscine sous abri coulissant pour en profiter une grande partie de l'année.
Grand garage indépendant idéal pour le stockage, le bricolage ou un véhicule.
Économie et autonomie : Puits et réserve d'eau présent sur le terrain.
Un bien rare sur le secteur qui combine le charme de la pierre, le confort d'un grand terrain avec piscine, et l'ultra-proximité des commodités et des lieux de baignade.

Contactez votre conseiller ORPI :
Philippe MAUCLAIR — EI — Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le n° 752054916.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 307 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Agence Du Pont D'Arc

  • Vente
  • Location
  • Achat
51 Boulevard Peschaire Alizon
07150 Vallon Pont D Arc

04 75 88 04 31

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