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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Agnant

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6315d12c-13c5-4a5a-8373-63ae4c32173e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 128 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 902 m²

  • Séjour 27,50 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 128 m² 5 pièces piscine garage sur 900 m² de terrain. 7 MN SUD ROCHEFORT - COMMERCES ET ECOLES JUSQU'AU COLLEGE

Maison en plain-pied de 128 m² entièrement rénovée avec goût.
Située au coeur du village o toutes les commodités sont accessibles à pied.
Elle sse compopse comme suit : une entrée sur la grande pièce à vivre de 58 m² qui baigne de lumière, chauffée par une clim réversible ou le poêle à bois, une cuisine confortablement aménagée et toute équipée avec un espace cave ! Une buanderie, une salle de bains, 2 chambres plus une suite parentale avec un vaste dressing et une salle d'eau. En supplément, une pièce avce mezzanine où il reste quelques petits travaux, peut servir de bureau.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de moments conviviaux. Vous bénéficierez d’une grande terrasse, d’une piscine 3 x 6 m (2025), d’un terrain de pétanque ainsi que d’un espace dédié à une future cuisine d’été, à finaliser selon vos envies.
En complément, la propriété dispose d’un garage d’environ 22 m² et d’un atelier de 17 m².
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 900 m² entièrement close, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 133 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 133 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1860 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux. L'espace de vie combine des éléments rustiques, comme la table en bois, avec un design contemporain, offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant

Maison à vendre - 4 pièces •

315 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
35 rue de la Poste
17620 Saint Agnant

05 46 82 29 76

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4.6 https://www.orpi.com/sta-immobilier/ 0 5 486 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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