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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Amand-Montrond

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

123 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (117 142€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b651c567-3e74-4f1d-ae32-9f3d82e67776

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 87 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 624 m²

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison non mitoyenne à St Amand Montrond. Référence : 2508
Découvrez cette maison rénovée qui allie confort, fonctionnalité… et quelques bonnes surprises.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage capable d’accueillir au moins deux voitures (ou une voiture et beaucoup de projets), une cave avec sol en cailloux idéale pour le stockage, ainsi qu’un espace buanderie pratique pour gérer le quotidien.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une pièce de 11,4 m², actuellement utilisée comme bureau, peut facilement devenir une chambre et dispose déjà de sa propre douche — pratique pour les invités… ou pour ceux qui aiment garder un peu d’indépendance. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, dont une grande avec dressing (oui, enfin un endroit où vos vêtements pourront respirer), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le terrain est entièrement clos de murs, offrant tranquillité et intimité. Au fond du jardin, des dépendances de type préau vous permettront de stocker, bricoler ou imaginer un futur coin détente.
Côté technique : tout-à-l’égout, chaudière au gaz de ville et huisseries neuves pour un meilleur confort thermique et phonique.
Une maison prête à vivre, chaleureuse et pratique, qui n’attend plus que ses nouveaux habitants… et leurs meubles.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (117 142€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 201 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1737 € et 2351 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété présente une façade en pierre et crépi, avec un toit en pente. Elle dispose de fenêtres encadrées et d'une porte d'entrée en bois. Un jardin verdoyant entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable. Les Halles - Saint-Amand-Montrond

Maison à vendre - 4 pièces •

123 000 € * prix indicatif

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Les Halles

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-amand-montrond-18200-b651c567-3e74-4f1d-ae32-9f3d82e67776/ 0 5 298 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain lumineuse présente un meuble vasque en bois, un miroir rond, et une douche. Un tabouret en bois et un vélo pour enfant ajoutent une touche de charme. La pièce est complétée par une fenêtre et un radiateur. Les Halles - Saint-Amand-Montrond
  • Cette chambre lumineuse présente un agencement polyvalent. Elle dispose d'un espace bureau, d'un coin bébé et d'un espace de rangement. Les murs bicolores et le parquet clair créent une atmosphère accueillante et moderne. Les Halles - Saint-Amand-Montrond
  • Cette chambre d'enfant lumineuse présente un sol en bois clair et des murs bicolores. Elle est équipée d'un espace de change, d'un meuble de rangement et d'un coin jeu avec un circuit de train. La fenêtre offre une vue extérieure. Les Halles - Saint-Amand-Montrond
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un espace de vie confortable. Elle comprend un lit double, un canapé, un coin bureau et une télévision murale. L'agencement est optimisé pour un maximum de confort et de fonctionnalité. Les Halles - Saint-Amand-Montrond
  • Cette photo présente un dressing aménagé dans les combles. On y observe des vêtements suspendus, des étagères de rangement et des valises. L'espace est optimisé sous une pente de toit, offrant un rangement fonctionnel et organisé. Les Halles - Saint-Amand-Montrond
  • La photo présente une salle de bain moderne et lumineuse. On y distingue une douche, un lavabo design et des toilettes. L'espace est bien agencé et semble propre, avec des finitions de qualité. La lumière naturelle est un atout. Les Halles - Saint-Amand-Montrond
  • Cette photo présente un sous-sol spacieux et brut, idéal pour le stockage ou l'aménagement. On y distingue une porte de garage, des murs en béton et quelques éléments de rangement. L'espace est potentiellement transformable. Les Halles - Saint-Amand-Montrond
  • Cette propriété offre un vaste jardin verdoyant, idéal pour les activités de plein air. On y trouve une table avec des chaises, une cabane pour enfants et une aire de jeux, parfait pour les familles. L'espace est bien entretenu et offre un cadre paisible. Les Halles - Saint-Amand-Montrond
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    Cette propriété présente une façade en pierre et crépi, avec un toit en pente. Elle dispose de fenêtres encadrées et d'une porte d'entrée en bois. Un jardin verdoyant entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable. Les Halles - Saint-Amand-Montrond

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Les Halles

15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

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