Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Andéol-de-Vals

Parfait état

220 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7a6d0641-fc34-48db-a9f9-23c2eb8149cd

L'essentiel

4 pièces
Surface 125 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 54 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave
Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Superbe maison de village entièrement rénovée (125 m²) - Aucun travaux à prévoir !. Localisation : Saint-Andéol-de-Vals (Ardèche) - En plein cœur du village, à seulement 15 minutes d'Aubenas et de Vals-les-Bains.
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de village sur 3 niveaux ! Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle se trouve dans un état exceptionnel. C'est simple : il n'y a plus qu'à poser vos meubles et vos valises !

Vie locale & Commodités :
* Pour les familles : École primaire publique (maternelle et élémentaire) accessible à pied au sein même du village.
* Commerce : Le Comptoir du Sandron (bistrot/épicerie, dépôt de pain).
* Accès rapide : Tous les grands services, collèges, lycées, supermarchés et professionnels de santé se trouvent à seulement 15 minutes (Aubenas / Vals-les-Bains).

L'espace intérieur (125 m²) se compose de :
* Un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux.
* Trois chambres lumineuses, dont une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses WC privatifs.

Côté extérieurs, profitez des beaux jours :
* Une belle terrasse aménagée avec sa véritable cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air et vos soirées entre amis.
* Un balcon pour profiter du calme et du cadre naturel.
* Un jardin non attenant de 54 m², situé à seulement 200 mètres de la maison (parfait pour un potager ou un coin détente au vert).

️ Prestations techniques et confort :
* Climatisation réversible pour un confort parfait en toute saison.
* Radiateurs électriques à inertie (chaleur douce et économique).
* Menuiseries PVC double vitrage (excellente isolation).
* Maison reliée au tout-à-l’égout

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr