Maison à vendre
4 pièces •
Saint-André-des-Eaux
- Maison de ville
- Bon état
407 500 €
- Honoraires : 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (390 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 1 lots
Réf. Orpi : 99565f7d-25e4-4ff7-90c3-7b20fd833668
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 113 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 875 m²
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Séjour 38,23 m²
Intérieur
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Grenier
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Domotique
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Dans un environnement particulièrement calme, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-André-des-Eaux et de ses commodités, découvrez cette agréable maison familiale, parfaitement entretenue et modernisée au fil des années.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de ses prestations et ses espaces chaleureux. Bénéficiant d'une triple exposition, le salon-séjour offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose d'un agréable espace repas et de nombreux rangements. Elle est complétée par un cellier-buanderie avec accès direct à l'extérieur et à un spacieux garage doté d'un espace de stockage supplémentaire en mezzanine.
À l'étage, l'espace nuit accueille de belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Le jardin paysager, soigneusement entretenu et agrémenté de pelouses, fleurs et arbustes, constitue un véritable écrin de verdure. Une terrasse avec pergola invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que de stationnements privatifs à l'intérieur de la propriété, sécurisée par des portails motorisés.
Les atouts de cette maison : un emplacement recherché proche du centre-ville, un entretien irréprochable, une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, un jardin paysager et de belles prestations de confort !
Une maison accueillante, prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
Une belle opportunité à découvrir avec votre agence ORPI !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (390 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 209 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
209
8
8
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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