- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 113 m2
Guérande
- Bon état
428 400 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (409 952€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 4e3b974d-58aa-4630-9eaf-a60221e1e16c
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 113 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 559 m²
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Séjour 22,40 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 113 m² habitables, idéalement située dans un environnement pratique et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Construite en 1982 et soigneusement entretenue, cette maison offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine ainsi qu'une chambre avec salle de bains, offrant le confort appréciable d'une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace.
À l'extérieur, un agréable jardin et une terrasse vous invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison.
Les atouts de ce bien : quatre chambres, une vie de plain-pied, une maison entretenue sans travaux à prévoir et un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du cœur historique de Guérande.
Une belle opportunité pour les familles souhaitant conjuguer confort, espace et proximité du centre-ville !
Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (409 952€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 190 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 41 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
190
41
41
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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