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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 113 m2 Guérande

  • Bon état

438 900 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4e3b974d-58aa-4630-9eaf-a60221e1e16c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 113 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 559 m²

  • Séjour 22,40 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

GUÉRANDE – Maison familiale 4 chambres avec vie de plain-pied. GUÉRANDE – Maison familiale 4 chambres avec vie de plain-pied

En exclusivité, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 113 m², idéalement située à Guérande, à seulement 12 minutes à pied des remparts.

Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Elle séduira particulièrement les familles à la recherche d’espace et de praticité, avec une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains, permettant de profiter pleinement d’une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, trois belles chambres viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Un garage et des places de stationnement extérieures complètent également ce bien.

Emplacement recherché, à proximité des commodités, d’une école et des transports en commun, tout en restant à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Guérande.

Prix : 438 900€ frais d'agence inclus

Une maison familiale fonctionnelle et chaleureuse, offrant de beaux volumes et une vraie qualité de vie, à proximité du centre de Guérande.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 190 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

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1 Bis Boulevard du Nord
44350 Guerande

02 40 62 13 00

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