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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Augustin

  • Bon état

489 000 €

  • Honoraires : 4.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f3586d04-d9b8-4a3c-b348-945a6326cf19

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 153 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 881 m²

  • Séjour 57,23 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. SAINT AUGUSTIN SUR MER, à 700 m des commerces et 4 kms des plages de SAINT PALAIS sur MER, accessibles par pistes cyclables sécurisées, spacieuse maison édifiée en 2003 sur un magnifique terrain de plus de 1 800 m² arboré. La maison est composée de plain-pied : d'une grande entrée, pièce de vie de 57 m² offrant une triple exposition avec plafonds rampants et cheminée, cuisine équipée ouverte, vaste terrasse en partie couverte, grande chambre, salle d'eau, wc, grande buanderie, garage avec pièce à l'étage isolée équipée d'un grand vélux pouvant servir de bureau ou atelier d'artiste. A l'étage de la maison : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et panneaux solaires. En annexe : une dépendance isolée en bois avec de grandes fenêtres, électricité et point d'eau pouvant être aménagée en studio indépendant, une autre dépendance servant de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 86 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 86 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 851 € et 1151 € au 12/02/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison située à Saint-Augustin, mise en vente par ABC Immobilier. La propriété dispose d'un jardin soigné, d'un garage intégré et d'une architecture attrayante avec un toit en tuiles. Les grandes fenêtres suggèrent une luminosité intérieure agréable. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Maison à vendre - 4 pièces •

489 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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2 avenue Daniel Hedde
17200 Royan Cedex

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-augustin-17570-f3586d04-d9b8-4a3c-b348-945a6326cf19/ 0 5 183 avis clients

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2 avenue Daniel Hedde
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