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Maison à vendre
4 pièces •
Saint-Augustin
- Villa
- Bon état
499 510 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (478 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 739232ef-e365-4c29-999e-3d913aac07ac
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 180 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 319 m²
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Séjour 40 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Chauffage au sol
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
-
Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Construite dans les années 2000 avec des matériaux de qualité et des fondations hors normes, cette maison aux volumes généreux vous séduira par son cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Deux grandes chambres en rez-de-jardin, chacune avec dressing. Une salle de bains moderne avec baignoire balnéo et grande douche à l’italienne. À l’étage, une tour avec une chambre de plus de 30 m², avec balcon et une vue panoramique sur la forêt d’Aumagnac, les marais et la campagne environnante. Vaste garage de 150 m², piscine chauffée de 10x5 m, avec liner armé neuf et système technique refait récemment, terrasse de plus de 100 m². Terrain paysager et arboré de plus de 2 000 m², avec palmiers, figuier, cannes provençales et autres essences, garantissant intimité et sérénité.
Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à poursuivre son activité en location saisonnière avec excellent rendement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (478 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 122 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 29 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
122
29
29
Et si je contactais l’agence
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ORPI Seti St Pierre D'Oléron
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17310 Saint Pierre D'oleron
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