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Maison à vendre
4 pièces • 90 m2 Saint-Berain-sous-Sanvignes

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

174 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4645f0ad-f2ac-4b84-8397-4835a6793c3d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 900 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À seulement 15 minutes de la gare TGV et 10 minutes du centre de Montceau, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.

Édifiée en 1974 sur un sous-sol complet semi-enterré, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une spacieuse cuisine récemment équipée, ainsi qu'un lumineux séjour-salon de 27 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte. Un dégagement dessert trois chambres avec parquet en chêne et une grande salle d'eau avec nombreux rangements.

Le sous-sol comprend un vaste garage de 52 m² avec porte motorisée, plusieurs caves, une cuisine d'été/buanderie avec douche ainsi qu'un espace repassage aménagé avec rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 900 m² agrémenté d'un puits, idéal pour les amoureux des espaces verts.

Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries PVC, de volets roulants et de volets aluminium. Quelques travaux de décoration permettront de la mettre à votre goût et d'en faire un véritable cocon familial.

Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 256 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 187 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 256 187
Émissions GES C 187

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2260 € et 2790 € (2021, abonnement compris)

Cette maison individuelle, avec son jardin arboré et sa façade aux volets rouges, offre un cadre de vie agréable. La driveway asphaltée mène à une entrée accueillante, promettant confort et tranquillité. Agence Montceau 71 - Saint-Berain-sous-Sanvignes

Maison à vendre - 4 pièces • 90 m2

174 000 €

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Agence Montceau 71

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
7 Avenue des Alouettes
71300 Montceau-les-Mines

03 85 80 44 89

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle à manger/salon offre un espace de vie chaleureux avec des poutres apparentes, un mobilier rustique et une grande table. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, créant une atmosphère accueillante. Agence Montceau 71 - Saint-Berain-sous-Sanvignes
  • Cette photo présente un salon/salle à manger lumineux et spacieux, meublé dans un style rustique. On y trouve des meubles anciens en bois, un canapé confortable et une grande table. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Montceau 71 - Saint-Berain-sous-Sanvignes
  • Ce couloir dessert une chambre et mène à une autre pièce. La décoration murale rose avec des motifs floraux apporte une touche de couleur. Un grand placard en bois massif est visible dans la chambre. Agence Montceau 71 - Saint-Berain-sous-Sanvignes
  • Cette chambre à coucher présente un lit en bois avec une couverture blanche, une coiffeuse, un grand miroir et une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'ambiance est chaleureuse et traditionnelle. Agence Montceau 71 - Saint-Berain-sous-Sanvignes
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une literie douillette et une décoration chaleureuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Agence Montceau 71 - Saint-Berain-sous-Sanvignes
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, présente un parquet en bois chaleureux et des murs ornés de cadres. Elle est meublée d'une chaise d'appoint, de rangements et d'une commode, offrant un espace de vie fonctionnel. Agence Montceau 71 - Saint-Berain-sous-Sanvignes
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec une double vasque, des rangements intégrés et une fenêtre. La décoration murale bleu marine apporte une touche d'élégance. L'espace est fonctionnel et bien agencé. Agence Montceau 71 - Saint-Berain-sous-Sanvignes
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche carrelée, un lavabo sur un plan de travail en marbre et des portes bleues et blanches. L'espace est bien organisé avec des étagères de rangement. Agence Montceau 71 - Saint-Berain-sous-Sanvignes
  • Cette photo présente l'arrière d'une maison avec une entrée de plain-pied. Un banc et une table d'extérieur sont visibles, ainsi que deux grands arbres ombrageant la propriété. Des poubelles sont également présentes sur le côté gauche. Agence Montceau 71 - Saint-Berain-sous-Sanvignes
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