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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Brieuc

  • Bon état

263 750 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ea5b4c1f-71b3-49f1-b044-3ed380e778e7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 123 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 439 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

A vendre Maison familiale de 123 m² environ. Exclusivité ORPI Saint-Brieuc

Idéalement située, venez découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI Saint-Brieuc cette charmante maison soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Description du bien :
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage offrant un bel espace de stationnement et de stockage, d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une buanderie.

Au premier étage :
Un palier dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé.

Au deuxième étage :
L'espace nuit supérieur dispose d'un palier desservant trois chambres et un bureau.
Vous y trouverez également un très grand WC offrant un fort potentiel de réaménagement (possibilité d'y créer une seconde salle d'eau avec douche et WC).

Extérieurs & Prestations :
Confort thermique : Équipée d'une pompe à chaleur récente et fenêtre double vitrage, garantissant des économies d'énergie et un excellent confort au quotidien.

Extérieur : Un magnifique jardin arboré et entretenu ainsi qu'une grande terrasse.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien.

Surface : 123 m² environ
Prix du bien : 250 000 €
Prix du bien hors honoraires : 263 750 €
Honoraires TTC de 5.5 % : 13 750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 239 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Triskell Habitat Et Entreprise

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  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

02 96 60 73 80

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