Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Brieuc

Bon état

242 650 €

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6d08c4f4-6d88-40e0-9177-9753e963910c

L'essentiel

5 pièces
Surface 120 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 393 m²
Séjour 35 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À vendre – Maison néo-bretonne 130 m² – Saint-Brieuc – Quartier Ville Bougault / Beauvallon. En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc !

Votre agence ORPI vous propose cette agréable maison néo-bretonne d'environ 130 m² habitables, idéalement située dans le secteur recherché de Ville Bougault / Beauvallon à Saint-Brieuc, à proximité des commodités, des écoles et des transports.

Édifiée sur une parcelle d'environ 393 m², cette maison familiale, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'une belle exposition et d'espaces de vie agréables. Elle se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de deux salles de bains, dont une nécessitera une rénovation pour révéler tout son potentiel.

Côté prestations, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés :

Huisseries en double vitrage,
Électricité entièrement refaite récemment,
Isolation de la toiture et du plancher,
offrant ainsi un bon niveau de confort au quotidien.

En complément, vous profiterez d'un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

À l'extérieur, le jardin fleuri, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies, dans un environnement calme et apprécié de Saint-Brieuc.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien.

Surface : 130 m² environ
Prix du bien : 253 200 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Honoraires TTC de 5.5 % : 13 200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr