- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Saint-Dolay
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
201 400 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 10e99501-1ccd-484a-9163-5af4b95888e5
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 77,85 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 852 m²
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Séjour 24,60 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Insert à bois
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
En exclusivité, située au cœur de Saint-Dolay, au calme d’une impasse et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied d’environ 75 m² habitables offre un cadre de vie agréable et surtout un beau potentiel d’évolution.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.
À l’étage, un espace d’environ 46 m² au sol reste à aménager : idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux ou tout simplement agrandir la surface habitable selon vos besoins.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 84 m², comprenant garage, cave, chaufferie et buanderie : un véritable atout pour le rangement, le stationnement et le bricolage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos d’environ 850 m², avec un jardin idéalement exposé plein sud, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.
**Travaux à prévoir** : remplacement des ouvertures, isolation, et rafraîchissement intérieur. Ces travaux permettront de personnaliser la maison et de révéler pleinement son potentiel.
Les atouts :
* en impasse
* Maison de plain-pied 3 chambres
* 46 m² à aménager à l’étage
* Sous-sol complet d’environ 50 m²
* Terrain clos de 850 m² et une partie du jardin exposé sud
* raccordée au tout à l'égout
Une maison idéale pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent une maison évolutive avec joli terrain, au cœur du bourg.
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Votre conseiller en immobilier rpi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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44720 Saint Joachim
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