Maison à vendre
4 pièces • Saint-Gaudens

  • À rafraîchir

138 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0e589be7-4c25-4d76-8c8c-25d5688d70b6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 104 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 440 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage urbain

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison de ville des années 1900 avec jardin - 5 pièce(s) 104 m2 - Saint-Gaudens. Située à Saint-Gaudens, à proximité de toutes les commodités, cette maison de ville sur trois niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable.

Bienvenue dans cette maison où une entrée vous accueillera et vous mènera sur un salon de 17 m² , une salle à manger de 12m² et une cuisine de 10m². Deux WC, une salle d'eau et une buanderie sont également présents sur ce niveau.

À l'étage, deux grandes chambres lumineuses de 23m² et 15 m², chacune ayant leur propre point d'eau. Sur le palier, vous disposerez d'un placard afin de pouvoir ranger votre linge de maison ou autre.

Sous les combles, vous trouverez une chambre mansardée de 14 m² avec placard ainsi qu'un bureau, parfait pour un espace de travail ou une pièce polyvalente selon vos besoins et envies. Ces deux pièces sont à finir de rénover.

Atout de la maison, elle dispose d'un jardin ensoleillé de 440m², accessible par la cuisine ou la buanderie, rien de mieux pour les soirées d'été, les repas en famille ou entre amis. Un accès par l'arrière du jardin, permet également l'aménagement d'un garage selon vos besoin.

Cette maison allie emplacement idéal et beaux volumes, parfaite pour accueillir une famille ou envisager un projet locatif. Une belle opportunité au cœur de Saint-Gaudens.

Côté technique:
- Double vitrage PVC
- Volet MÉTALLIQUE et BOIS
- Isolation par le toit - laine de verre
- Chaudière gaz récente

La maison se situe à 5 min du centre-ville de Saint-Gaudens, 50 min de Tarbes, 1h de Toulouse, 2h15 de l'océan Atlantique, 2h30 de la Méditerranée.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 206 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 206 43
Émissions GES D 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1950 € et 2700 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

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