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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Gaudens

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

135 000 €

  • Honoraires : 8.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (124 200€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 16ad5078-1f62-400a-8dbd-0cd85dc0ce3f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 87 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 490 m²

  • Séjour 46 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI – Maison T4 de 87 m² avec garage, terrasse et terrain de 490 m² à Saint-Gaudens

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison récente construite en 2008, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 46 m² exposée plein sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace chaleureux et convivial se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10,5 m² chacune ainsi qu'une salle de bains.

En rez-de-chaussée, un garage de 31 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement ainsi que de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 490 m² et d'une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos barbecues entre amis.

Caractéristiques du bien :

- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Combles isolés
- Raccordement au tout-à-l'égout

Une maison lumineuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (124 200€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 194 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 194 7
Émissions GES B 7
Cette photo présente une maison individuelle avec un garage, située sur un terrain en pente. La façade est en crépi ocre, et une terrasse est visible à l'étage. L'environnement est verdoyant, avec des arbres et de l'herbe haute. Avenir Comminges - Saint-Gaudens

Maison à vendre - 4 pièces •

135 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce garage spacieux offre un espace polyvalent, idéal pour le stationnement de véhicules ou comme atelier. Il est équipé d'une zone de stockage et d'équipements de fitness, le rendant parfait pour divers besoins. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
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16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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