- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Saint-Genis-Laval
- Bon état
410 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c59e0c3c-6b3a-4c2f-98d2-7721a6ce87e6
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 96,75 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 373 m²
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Séjour 20,62 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
L'avis de l'agent
Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 373 m², la maison se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et toilettes indépendants mène à un séjour traversant agrémenté d’une cheminée, ouvert d’un côté sur le jardin, et de l’autre sur une véranda lumineuse d’environ 13 m².
Vous apprécierez également la cuisine indépendante, ainsi qu’une salle d’eau/buanderie attenante.
À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains.
Un garage au rez-de-chaussée (16 m²) , avec porte automatisée et accès direct à la buanderie, complète l’ensemble.
Chauffage individuel électrique.
Côté confort : climatisation dans le séjour, et terrasse carrelée pour profiter des beaux jours, façades récentes, volets roulants électriques.
Le terrain arboré offre une belle intimité et la possibilité d’y implanter une piscine.
Potentiel d’agrandissement pour les amateurs de projets d’évolution.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 304 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2560 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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