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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Genis-Laval

  • Bon état

410 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c59e0c3c-6b3a-4c2f-98d2-7721a6ce87e6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96,75 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 373 m²

  • Séjour 20,62 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre en exclusivité. Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle T4, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 373 m², la maison se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et toilettes indépendants mène à un séjour traversant agrémenté d’une cheminée, ouvert d’un côté sur le jardin, et de l’autre sur une véranda lumineuse d’environ 13 m².
Vous apprécierez également la cuisine indépendante, ainsi qu’une salle d’eau/buanderie attenante.
À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains.
Un garage au rez-de-chaussée (16 m²) , avec porte automatisée et accès direct à la buanderie, complète l’ensemble.
Chauffage individuel électrique.
Côté confort : climatisation dans le séjour, et terrasse carrelée pour profiter des beaux jours, façades récentes, volets roulants électriques.
Le terrain arboré offre une belle intimité et la possibilité d’y implanter une piscine.
Potentiel d’agrandissement pour les amateurs de projets d’évolution.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 304 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 304 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2560 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

410 000 €

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JMV

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  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
12 Rue Vaubecour
69002 Lyon

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-genis-laval-69230-c59e0c3c-6b3a-4c2f-98d2-7721a6ce87e6/ 0 5 191 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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