Maison à vendre
4 pièces • Saint-Geours-de-Maremne

À rénover

350 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 59512c6d-544b-4c6c-8f47-2cb58adf30c9

L'essentiel

4 pièces
Surface 122 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 7 496 m²
Séjour 28,63 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité

Implantée sur une parcelle d'environ 7500m2, cette maison de caractère bénéficie d'une position dominante, offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison développe une surface habitable de 122m2 et se compose d'un salon salle-à-manger, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, dégagements.
Le grenier aménageable, dotée d'une belle charpente sous toit quatre pans, offre de belles perspectives d'agrandissement.
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble: un garage, un hangar de 60m2 environ, un atelier et un bûcher.
Le terrain, spacieux et arboré, vous permettra de profiter pleinement de cet environnement paisible et verdoyant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de l'adapter aux standards actuels de confort et de performance énergétique.

En résumé : une très belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité, en quête d'un lieu de vie paisible avec un beau potentiel d'évolution.

Conformément à la réglementation, un État des Risques et Pollutions (ERP) a été réalisé pour ce bien et est tenu à la disposition des futurs acquéreurs. Il fournit des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, etc.) ainsi que sur la pollution des sols auxquels le bien pourrait être exposé. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 399 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C 13 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

399 13

13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2536 € et 3430 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence Michelot

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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43 Avenue Nationale
40231 Saint Vincent De Tyrosse Cedex

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-geours-de-maremne-40230-59512c6d-544b-4c6c-8f47-2cb58adf30c9/ 0 5 84 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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