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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 78 m2 Saint-Germain-lès-Arpajon

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

295 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 37fbc660-110c-465c-b949-80c7c9f2277b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 78 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 191 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

T4, 78 m², garage 13,7 m², jardin, excellent état, expo Sud. SAINT GERMAIN LES ARPAJON, lotissement du parc à 2 minutes à pieds de la gare (RER C - LA NORVILLE), dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, sur une parcelle de terrain de 191 m² exposée Sud à l'arrière, maison mitoyenne d'un côté, construite en parpaings, sur vide sanitaire et deux niveaux en 1997.
T4 d'environ 78 m² habitable composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire et WC indépendant, d'une cuisine toute équipée (AVIVA de 2016) ouverte sur un charmant salon avec insert bois fonctionnel et salle à manger (porte fenêtre accès terrasse et jardin).
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce buanderie avec bac à douche. Grenier isolé (laine de verre sur le plancher - possibilité d'aménagement). Garage aménagé en atelier/espace détente. Stationnement à l'avant de la maison. Très bon état général - maison lumineuse et entretenue avec soins. Chauffage électrique. Ballon de 250 litres récent (2025). Huisseries en double vitrage bois (encadrement revu il y a 1 an). Volets traditionnels bois repeints fraichement. VMC. Tout à l'égout. Fibre. Store ban sur la terrasse. Carport sur le côté de la maison avec porte d'accès à l'avant (rangement bois, vélos possible).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 221 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Investissement locatif
21 Place Du Marché
91290 Arpajon

01 69 17 13 73

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