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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Germain-lès-Arpajon

  • Bon état

280 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6e59e6f7-6c71-4084-8880-03caaf133e1a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 177 m²

  • Séjour 26,68 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITE. ORPI. Saint-Germain-lès-Arpajon. Maison familiale de 90 m² construite en 2013.
– SECTEUR LES FOLIES -

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l’école élémentaire Simone Veil, venez découvrir cette maison familiale, idéale pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité.

Vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour lumineux avec placard, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clos. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement vers l’extérieur et bénéficie d’une belle luminosité.

La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être pratique au quotidien ainsi qu'un cellier/buanderie. Une porte vitrée permet d’accéder directement à la terrasse pavée, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des wc séparés complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres parquetées, dont deux bénéficient de placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Une grande salle de bains entièrement carrelée, avec fenêtre, ainsi qu’un second wc indépendant viennent compléter cet étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif entièrement clos et d’une terrasse pavée à l'arrière, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Côté pratique, la maison bénéficie d’un accès direct au garage depuis l’intérieur, facilitant le quotidien et le rangement. Deux places de stationnement supplémentaires sont également disponibles au sein de la parcelle.

Un emplacement privilégié : école élémentaire Simone Veil à deux pas, accès N20 à seulement 5 minutes et arrêt de bus à 2 minutes à pied.

Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, dans un secteur pratique et recherché.

À découvrir rapidement avec votre agence ORPI !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 94 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 18 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Achat
  • Vente
  • Location
4 bis Grande Rue
91630 Marolles En Hurepoix

01 60 80 04 14

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