Maison à vendre 4 pièces • 98 m2 Saint-Jean-Bonnefonds Réf. Orpi : 4293-113008-759
297 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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4 pièces
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 635 m²
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Séjour 45,42 m²
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
En excellente état (rénovée depuis 2017), elle propose 3 chambres, une pièce de vie de 45 m² se prolongeant par une magnifique terrasse de 98 m² orientée Sud avec vue panoramique imprenable !
Originale, elle se présente en Souplex.
L'entrée/dégagement avec rangement et porte neuve dessert 2 chambres de 10,37 m² et 12 m² et une suite parentale de 12 m² organisée avec espace couchage, un dressing et une salle de douche (équipée d'un meuble sous vasque, miroir, liminaires et douche à l'italienne). 2 nde salle de bain pour les enfants équipée d'une baignoire, meuble sous vasque, miroir, WC et fenêtre.
Un escalier aux couleurs actuelles dessert une très belle pièce de vie, baignée de lumière, proposant 45,42 m² et ouvrant par de grandes baies vitrées sur la terrasse de 98 m² exposée plein sud ; la pièce de vie dispose d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipé avec des meubles hauts et bas, réfrigérateur/congélateur, four, plaque cuisson 4 gaz de ville et grand plan de travail.
un poêle à granule a été installé récemment dans la pièce de vie.
Vous disposez également sur ce niveau d'une 3 ieme salle de douche équipée d'une douche, d'un WC neuf, d'un petit meuble sous vasque, miroir et luminaires.
La terrasse, en lames de composite, est organisée avec un espace repas protégé par une pergola, un espace salon pour profiter de la vue et un espace bar en bois pour les apéros entre amis.
Le terrain s'articule en 2 plateformes et une partie en pente. Sur la seconde plateforme a été posé un cabanon de jardin et une piscine hors-sol qui ravira les petits.
Présence d'une remise d'environ 6 m² (avec mezzanine de rangement au dessus) dotée d'une porte automatique.
Chauffage au gaz de ville (abonnement gaz 65 €/mois) + poêle à granulés récent (conso 350 € en 2022). Très beaux doubles vitrages Alu de 2022 + volets roulants électriques programmables. Taxe foncière 1022€. Cette maison est économique ! elle est classée C.
Achetez la vite pour pouvoir en profiter dès le printemps !
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 159 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 26 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1100 € et 1570 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Agence De Chateaucreux
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