Maison à vendre
4 pièces • 90 m2
Saint-Jean-d'Illac
Réf. Orpi : B-E1POI0


449 900 €


  • (428500 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

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Détails de cette maison

SAINT JEAN D'ILLAC proche du centre ville, au calme, venez découvrir cette maison de plain pied récemment rénovée avec goût, proche de tous les commerces, écoles, et commodités. Au sein d'une parcelle arborée de plus de 1000m2, nous vous proposons cette maison de 90m2 composée d'un séjour très lumineux doublement exposé sud/ouest avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec de grands placards, un bureau avec placards et aménageable en 3ème chambre, une salle de bains, wc séparés. Un garage de 16m2 attenant à la maison, deux dépendance bâties et aménageables (studio indépendant par exemple), un local piscine, une grande terrasse en bois exotique ainsi qu'une piscine au sel chauffée de 9mx3m complètent l'ensemble immobilier. De nombreuses possibilités d'aménagement intérieur/extérieur, d'extension et d'agrandissements s'offrent à vous sur cette grande parcelle sans vis à vis exposée sud-ouest. Une rénovation récente du bien a été effectuée avec une isolation des combles, l'ouverture sur le séjour et la mise en place d'une cuisine aménagée et équipée, le remplacement de la porte d'entrée, installation de volets roulants électriques (domotique Somfy), des radiateurs électriques nouvelle génération, remise en peinture complète, remplacement du parquet des chambres et du bureau, création d'une murette en façade afin d'obstruer le vis à vis sur le jardin et la piscine, etc. La rocade bordelaise et l'autoroute du Bassin d'Arcachon sont accessibles en seulement 12 minutes. A 500 mètres du centre ville, de ses commerces et des écoles. A découvrir rapidement ! 449900 euros (428500 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence

  • Construit en 1994
  • Construction en Béton
  • Plain-pied
  • Avec jardin privatif
  • Terrain 1 009 m²
  • Surface 90 m²
  • 4 pièces
  • Séjour 31,20 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain/eau
  • Cuisine équipée
  • Tout à l'égout
  • 2 places de parking
  • Terrasse
  • Interphone
  • Piscine
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Bilan énergétique

Agence des Facultés

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27 BIS, COURS GENERAL DE GAULLE
33170 Gradignan

  • Trophée réussite 2020
  • 42 avis clients
    4.8

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229 Consommation énergétique D
11 Émissions GES C