Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 120 m² Saint-Jean-de-la-Ruelle

Bon état

265 000 €

Honoraires : 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 47e98fdc-eb95-4820-a404-fd0edd854acf

L'essentiel

4 pièces
Surface 136 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 225 m²
Séjour 50 m²

Intérieur

Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE. Charmante maison ancienne de 136 m² au sol et 120 habitables, cette demeure idéalement située allie confort et caractère.

Aux portes d'Ingré et à 10 minutes d'Orléans, elle est parfaitement adaptée pour le télétravail ou pour une profession libérale.

La maison principale possède deux accès; l'un par une entrée avec placards, l'autre par un grand cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée comprends , un vaste séjour lumineux avec cheminée, une belle cave voutée, une cuisine aménagée et un WC indépendant.
A l'étage, le palier distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une annexe; actuellement un bureau avec WC indépendant et un grenier aménageable.
Le charmant jardin clos de murs bénéficie d'une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi que d'un appentis pour vos besoins de stockage.

A quelques pas d'un arrêt de bus, son emplacement est idéal pour accéder aux axes rapidement.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr