Maison à vendre
4 pièces • Saint-Jean-de-Védas

À rafraîchir

440 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d7721815-560e-4f92-8b6d-009c4d8a396d

L'essentiel

4 pièces
Surface 120 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 614 m²
Séjour 53 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de ville 120 m² avec jardin et places de stationnement privatives à Saint Jean de Védas. Votre agence Orpi Le Cap Immobilier à Saint-Jean-de-Védas est ravie de vous présenter cette charmante maison familiale de 120 m² édifiée sur une parcelle de 614 m², idéalement située en plein cœur de ville.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du tramway et des Halles, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour une vie pratique au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, disposant d’un espace dînatoire convivial et d’un séjour lumineux ouvert sur le jardin. Une belle entrée, une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres lumineuses avec placards, ainsi qu’une troisième pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une grande salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC.

L’atout majeur de cette maison : un magnifique jardin de 500 m², exposé plein Ouest, joliment arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et rare sur le secteur. Le terrain est piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente.

La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant place à votre personnalisation et à la valorisation de son fort potentiel.

Enfin, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives au sein de la propriété.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, emplacement et potentiel. À visiter sans tarder !

Réf: CELE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 184 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 37 kgeqCO2/m².an
E
F
G

184 37

37

Orpi Le Cap Immobilier

04 67 27 56 04

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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1, rue Fon de l'Hospital
34430 Saint-Jean-De-Védas

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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