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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Just-Luzac

  • Bon état

332 200 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6a814cf2-61c8-43e0-ac1f-f7057e31f187

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 118,65 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 415 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison plain pied à 5 minutes de Marennes. Découvrez cette agréable maison de plain-pied conforme à la norme RT 2012, offrant confort moderne et faible consommation énergétique.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

Le confort est assuré par un chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

Un garage carrelé et isolé complète le bien, offrant un espace pratique et soigné. À l’extérieur, une annexe de stockage permet de répondre à vos besoins de rangement.

Le véritable atout : une piscine chauffée avec système de nage à contre-courant, protégée par un dôme, pour en profiter en toute saison.

Une maison alliant modernité, confort et équipements de qualité.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 97 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 97 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 940 € et 1320 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, idéale pour la détente et les loisirs. Le jardin bien entretenu et la terrasse offrent un espace de vie extérieur agréable. La maison présente une architecture moderne et fonctionnelle. ORPI Seudre - Saint-Just-Luzac

Maison à vendre - 4 pièces •

332 200 € * prix indicatif

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
29 Rue Des Frères Jabouille
17320 Marennes

05 46 85 42 06

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4.8 https://www.orpi.com/orpimarennes/ 0 5 452 avis clients

Trophée réussite 2026

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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