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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Just-Luzac

  • Bon état

232 950 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c649b67a-cc8a-483d-b69b-1b35b166721f

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 81,74 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 843 m²

  • Séjour 25,62 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située à Saint-Just-Luzac, maison sur sous-sol total, parfaitement entretenue.

À l'étage, elle se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec insert et accès balcon, de deux chambres dont une vaste chambre de 20 m², issue de la réunion de deux chambres. Il est ainsi très facile de retrouver une configuration de trois chambres par la simple remise en place d'une cloison. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée : une pièce aménagée ainsi qu’un vaste sous-sol d’environ 65 m² complètent ce bien.
Le tout sur un joli jardin de 843 m² entourant la maison, agrémenté de deux grands bassins.
Maison très bien entretenue, à moderniser selon vos goûts pour en faire un véritable coup de cœur ! À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 327 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 327 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2520 € et 3460 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec un jardin arboré et une terrasse. La façade est peinte en jaune clair, et la maison dispose d'un balcon à l'étage. Le jardin est bien entretenu, avec de l'herbe et des arbres matures. ORPI Seudre - Saint-Just-Luzac

Maison à vendre - 4 pièces •

232 950 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Seudre

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
29 Rue Des Frères Jabouille
17320 Marennes

05 46 85 42 06

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4.8 https://www.orpi.com/orpimarennes/ 0 5 454 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, un lavabo sur pied et un miroir. Les murs carrelés et les barres d'appui suggèrent un design axé sur la praticité et l'accessibilité. ORPI Seudre - Saint-Just-Luzac
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  • Cette pièce présente un sol en pierre irrégulier, deux fauteuils d'époque et une petite table. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre. Elle offre un espace de vie potentiellement charmant. ORPI Seudre - Saint-Just-Luzac
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand sous-sol aménagé avec un sol en pierre, idéal pour le rangement ou comme espace de travail. On y trouve également une machine à laver et divers équipements. ORPI Seudre - Saint-Just-Luzac
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin arboré. La façade est claire, et la propriété semble bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour une famille cherchant tranquillité et espace. ORPI Seudre - Saint-Just-Luzac
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