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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 95,28 m2 Saint-Lyphard

  • Bon état

299 620 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (284 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c6041423-492b-4015-b7d1-b5ba04546169

L'essentiel

  • 4 pièces

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 804 m²

  • Séjour 23,48 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied – 4 pièces. En exclusivité, venez découvrir cette maison meublée très bien entretenue, idéalement située à seulement 500 m du bourg de Saint-Lyphard.

Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’un WC, d’une salle d’eau, de trois chambres ainsi que d’une grande buanderie de 15 m².

Le tout est édifié sur un terrain de 804 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un abris de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (284 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 188 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 188 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1660 € et 2290 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu et une terrasse. La façade est sobre, avec des volets gris et une avancée de toit. L'ensemble est baigné de soleil sous un ciel bleu. Presqu'Ile Foncier Immobilier - Saint-Lyphard

Maison à vendre - 4 pièces • 95,28 m2

299 620 €

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

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  • Gérance locative
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  • Vente de neuf
1 Bis Boulevard du Nord
44350 Guerande

02 40 62 13 00

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4.7 https://www.orpi.com/pfimmo/ 0 5 67 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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