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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 88 m2 Saint-André-des-Eaux

  • À rafraîchir

325 000 €

  • Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (312 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 72f3945c-a762-4abb-9707-d3c0426dc5b2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 521 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec grand terrain à vendre – Saint-André-des-Eaux (44). Située dans un environnement calme et agréable, à 3 kms du bourg, venez découvrir cette maison d’environ 100 m² implantée sur un magnifique terrain de 1 521 m².
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie traversante, lumineuse, agrémentée d’une cheminée avec insert pour des moments chaleureux.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC ainsi qu’un garage avec espace buanderie complètent ce niveau. Possibilité d’aménager une suite parentale au rez-de-chaussée.
À l’étage :
Un dégagement dessert :
3 chambres
1 bureau (idéal télétravail)
1 dressing
1 salle de bain
1 WC indépendant
À l’extérieur :
Le terrain, spacieux et arboré, offre de nombreuses dépendances :
Une serre
Un double garage indépendant
Un abri de jardin
Deux portails et une allée en enrobé
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût.

Les + :
Grand terrain
3 garages
Fort potentiel d’évolution
Environnement calme
Ligne de bus à côté de la maison
Idéal pour une famille ou pour un projet avec besoin d’espace et/ou de stockage !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (312 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 219 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 219 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1588 € et 2148 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de style traditionnel offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien entretenu et un accès facile. La maison dispose d'une façade attrayante et d'un garage intégré, idéale pour une famille. Ker Holen - Saint-André-des-Eaux

Maison à vendre - 4 pièces • 88 m2

325 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Ker Holen

  • Investissement locatif
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Vente de neuf
30 Boulevard Du Général De Gaulle
44350 Guerande

02 40 88 45 23

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215 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit confortable, une fenêtre et un radiateur. L'espace est bien éclairé et présente un style simple et fonctionnel. Ker Holen - Saint-André-des-Eaux
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec une grande armoire en bois, un bureau et une fenêtre de toit. La pièce est bien éclairée et semble fonctionnelle, offrant un espace de rangement et de travail. Ker Holen - Saint-André-des-Eaux
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  • Cette photo présente une maison individuelle de type F5, avec un garage attenant, un jardin arboré et une allée goudronnée. La façade est en crépi blanc, avec un toit en ardoise et des fenêtres à double vitrage. Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme. Ker Holen - Saint-André-des-Eaux
  • Cette photo présente une maison individuelle de style moderne, avec un toit en pente et des fenêtres de toit. Un jardin verdoyant et un chemin d'accès asphalté complètent la propriété, le tout sous un ciel bleu clair. Ker Holen - Saint-André-des-Eaux
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Ker Holen

30 Boulevard Du Général De Gaulle
44350 Guerande

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