- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 61 m2
Saint-Maur-des-Fossés
- Bon état
407 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 7 lots
- Charges annuelles : 2 040 €
Réf. Orpi : b5e55314-50b9-45e1-8ba9-3a37b11b617f
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 71 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 71 m²
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Séjour 27,35 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Situé dans un immeuble construit en 1950, cet appartement en bon état général séduit par son agencement atypique sur deux niveaux, ses espaces de vie modulables et surtout ses extérieurs privatifs, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours.
UN INTÉRIEUR ORIGINAL ET FONCTIONNEL
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine donnant accès à un salon en enfilade, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Dans le prolongement, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche complètent ce niveau.
L'appartement dispose également d'un séjour indépendant, offrant une seconde pièce de vie pouvant être aménagée selon vos envies : salle à manger, salon de réception ou espace familial.
Depuis ce séjour, un escalier intérieur mène à l'étage, où se trouve une seconde chambre aménagée sous les combles. Avec ses volumes mansardés, cet espace plein de charme pourra accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail.
Cette configuration originale permet de profiter d'espaces distincts et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.
UN JARDIN PRIVATIF ET UNE TERRASSE : DE VÉRITABLES ATOUTS
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs privatifs, particulièrement recherchés à Saint-Maur-des-Fossés.
Vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour aménager un espace détente, jardiner ou partager d'agréables moments en famille.
Une terrasse vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour installer un salon de jardin et profiter des repas en extérieur.
Un espace en sous-sol, pratique pour le rangement, ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur complètent les prestations de ce bien.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AU CŒUR D'ADAMVILLE
Le quartier d'Adamville est particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, sa vie commerçante et la proximité des établissements scolaires.
Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec les commerces de proximité, les boulangeries, les pharmacies, les services et le marché d'Adamville, qui participe pleinement à la convivialité du quartier.
UN BIEN SINGULIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Avec ses deux chambres réparties sur deux niveaux, ses deux espaces de vie, son jardin privatif, sa terrasse et son stationnement extérieur, cet appartement présente une configuration originale et de nombreux atouts.
Il séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement différent, offrant des espaces modulables et le plaisir de profiter d'un extérieur privatif.
Une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant conjuguer confort, originalité et qualité de vie à Saint-Maur-des-Fossés.
Contactez votre agence Orpi du Vieux Saint-Maur pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 249 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
249
14
14
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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94100 Saint-Maur-des-Fosses
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