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Maison à vendre
4 pièces • 116 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • Neuf

779 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1ae73cb0-f8c5-4662-a2ce-cc9da72ed111

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 116 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 248,50 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison neuve - 116 m² - 3 chambres - Jardin 267 m². Dans un environnement calme et recherché, au cœur d’un quartier pavillonnaire privilégié et à proximité des Bords de Marne, découvrez cette superbe maison construite en 2025, offrant environ 116 m² habitables sur une parcelle de 267 m². Un bien rare qui conjugue modernité, confort et intimité, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.

Implantée en retrait de la rue, la maison bénéficie d’un environnement paisible et préservé. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux. Ouverte sur un jardin clos et sans vis-à-vis, elle invite à profiter pleinement des beaux jours, à partager des moments en famille ou à recevoir vos proches en toute tranquillité.

Dans le prolongement, une élégante salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine avec îlot central composent un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Des WC indépendants sont également présents.

Trois chambres, trois espaces nuit avec salle d’eau et WC !

Véritable atout de cette maison, chacune des trois chambres dispose de sa propre salle d’eau et de ses WC, offrant à chaque occupant indépendance, intimité et confort. La configuration de plain-pied facilite la circulation et garantit une accessibilité appréciable au quotidien.

À l’extérieur, le jardin clos et préservé constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Enfin, une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique viennent parfaire les prestations de ce bien résolument tourné vers les modes de vie actuels.

Une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée, réunissant emplacement privilégié, confort moderne et prestations de qualité. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 5 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Berec & Samet Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
32 rue du Four
94100 Saint-Maur-des-Fosses

01 45 14 00 30

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233 avis clients

Trophée réussite 2026

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