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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Médard-en-Jalles

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

339 500 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 283€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f1b277b4-fca1-4ea6-b319-44e2ef3f0d46

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 130 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 816 m²

  • Séjour 21,40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAISON DE CARACTÈRE AVEC GARAGE ET DEPENDANCES A RENOVER. Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un beau potentiel à révéler !

Située dans le secteur recherché de La Boétie, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de caractère d'environ 130 m², partiellement en pierre, offre une belle opportunité de rénovation. Ses hauteurs sous plafond, ses parquets en bois massif et ses éléments anciens lui confèrent un charme authentique.

Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon de 24 m² équipé d'un poêle et prolongé par une véranda de 15 m². Une buanderie et une chaufferie complètent les espaces de vie.

L'espace nuit comprend trois belles chambres d'environ 15 m² chacune, avec parquet en bois massif, une salle de bains et un WC indépendant.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière fioul installée en 2020 et d'un poêle datant de 2011. La toiture a été révisée en 2025.

Des dépendances offrant de nombreuses possibilités !

Sur une parcelle d'environ 816 m², la propriété bénéficie de 45 m² de dépendances comprenant notamment un garage et un atelier, ainsi que d'un ancien poulailler d'environ 25 m² avec cave.

Ces espaces constituent un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou différents projets d'aménagement, y compris une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies, tout en préservant le caractère de cette maison.

Avec son emplacement recherché, ses volumes généreux et ses nombreuses annexes, cette propriété présente un beau potentiel pour un projet familial ou professionnel.

Une maison de caractère à réinventer, à découvrir pour tout son potentiel !
Contactez-nous pour la visiter.

L'ia a été utilisée pour vider les pièces et pour la réaliser de projection d'aménagement, photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 283€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 373 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 76 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Laplace Immobilier 33

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Vente de neuf
116 Avenue Montesquieu
33160 Saint-Medard-en-Jalles

05 56 05 19 53

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66 avis clients
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Informations

  • Cette propriété comprend une maison d'habitation et une dépendance avec un grand garage. Le jardin est bien entretenu avec une cour pavée. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec son mobilier confortable, sa cheminée et sa décoration soignée. Idéal pour la détente et les moments en famille. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
  • Cette pièce de vie dispose d'un sol à damier rouge et blanc, de murs clairs et d'un plafond en bois. Une cheminée et un radiateur sont présents. L'espace est lumineux et s'ouvre sur une autre pièce et l'extérieur. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
  • Cette spacieuse cuisine-salle à manger de style rustique dispose d'un îlot central, d'une grande table en bois et d'un éclairage chaleureux, créant une atmosphère accueillante. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger à aire ouverte. La cuisine est équipée d'un évier, de placards en bois et d'une cuisinière. La salle à manger dispose d'une grande fenêtre et d'une porte vitrée donnant sur l'extérieur. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et spacieuses, avec un éclairage chaleureux, des meubles en bois et une vue sur un jardin verdoyant. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
  • Cette photo présente un couloir d'entrée élégant avec un papier peint texturé, un miroir ovale, une console en bois et un sol orné de carreaux de ciment. L'éclairage chaleureux crée une atmosphère accueillante. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
  • Ce couloir lumineux présente une porte en bois à gauche, un radiateur blanc et une autre porte ouverte sur une pièce avec un sol à damier. Les murs sont ornés de papier peint et de boiseries. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs gris clair, un parquet en bois et une porte ouverte sur une autre pièce aux carreaux anciens. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
  • Cette chambre offre un espace serein et élégant, avec un lit confortable, un mobilier en bois clair et une décoration murale botanique. L'éclairage d'ambiance crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un parquet en bois, d'un plafond en bois et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Un radiateur est visible sous la fenêtre, et une cheminée orne le mur de droite. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. Le parquet en bois et le plafond lambrissé apportent une touche chaleureuse. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle entrant par la grande fenêtre. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose d'un parquet en bois, de murs clairs et d'un plafond en bois. Une cheminée en marbre et un radiateur sont également présents, offrant un cadre chaleureux et élégant. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit queen-size, une cheminée décorative et un mobilier en bois. Les œuvres d'art murales et l'éclairage chaleureux créent une atmosphère accueillante. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'un bidet, d'un lavabo sur pied et d'une douche. Les murs sont recouverts de carrelage texturé, et des accessoires bleus et des serviettes complètent l'ensemble. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente des finitions en bois clair, un éclairage LED intégré et des touches végétales pour une ambiance spa. La baignoire, la douche et le bidet offrent une fonctionnalité complète. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant. La structure en bois et le puits de lumière créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour profiter de la vue. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
  • Cette photo présente une maison de campagne en pierre, avec des volets en bois marron et une entrée grise. L'ombre des arbres crée un jeu de lumière sur la façade. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles
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    Cette propriété comprend une maison d'habitation et une dépendance avec un grand garage. Le jardin est bien entretenu avec une cour pavée. Laplace Immobilier 33 - Saint-Médard-en-Jalles

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33160 Saint-Medard-en-Jalles

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