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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Paul-le-Jeune

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

190 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a75327f6-365e-4597-a6d9-5f3829745c89

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 200 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 905 m²

  • Séjour 33,50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 200 m² avec fort potentiel – Terrain 2 900 m² – Saint-Paul-le-Jeune. SUD ARDECHE - Secteur SAINT PAUL LE JEUNE réf : 7268
À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison des années 80 au potentiel remarquable (200m²), idéale pour les amoureux d’espace et de projets !

Édifiée sur deux niveaux, cette maison d’environ 102m² vous offre une base saine, déjà partiellement rénovée, avec encore de belles possibilités d’aménagement.

Niveau principal (habitation)
Vous serez séduits par une cuisine spacieuse et lumineuse, une véranda chauffée avec climatisation réversible, véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur, ainsi qu’un grand salon ouvert sur le jardin et sa terrasse propice aux moments de détente.
Côté nuit :
• Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC
• Une seconde chambre

Niveau inférieur
Un espace aux multiples usages comprenant :
• Garage
• Atelier
• Pièces de stockage
• Une chambre avec grande salle de bain à terminer, idéale pour un espace indépendant ou un projet locatif

Les + qui font la différence
- Grenier aménageable (possibilité de créer une chambre supplémentaire)
- Terrain de 2 900 m² avec stationnement à l’avant
- À l’arrière : un espace sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité
- De nombreux matériaux déjà sur place (carrelage, cloisons, isolation…) pour finaliser les travaux et réduire significativement votre budget

À savoir :
La maison est habitable en l’état, mais des travaux restent à terminer (aménagements intérieurs et rafraîchissement extérieur). Une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous à votre goût, tout en maîtrisant votre investissement.

Ce bien vous est proposé à un prix particulièrement attractif au regard des volumes, du terrain et du potentiel offert.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 253 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 253 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1810 € et 2520 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre une maison de campagne avec un garage attenant, nichée dans un paysage vallonné. La façade présente des volets bruns et une architecture traditionnelle, promettant un cadre de vie paisible. Charme & Caractère - Saint-Paul-le-Jeune

Maison à vendre - 4 pièces •

190 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
335 route des Vernades
07260 Rosieres

04 75 39 52 80

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-paul-le-jeune-07460-a75327f6-365e-4597-a6d9-5f3829745c89/ 0 5 21 avis clients

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07260 Rosieres

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