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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Restitut

  • Bon état

419 000 €

  • Honoraires : 2.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (409 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1ee967de-24bc-4851-97c8-922fc0d061f8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 882 m²

  • Séjour 36,30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Villa sur 2 niveaux d’environ 150 m² avec Piscine. EXLUSIVITÉ - SAINT-RESTITUT

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Restitut, découvrez cette villa d’environ 150 m² habitables, répartie sur deux niveaux et implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 800 m² avec piscine et garage.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un agréable salon/séjour avec accès direct à une terrasse exposée plein Sud, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d’une buanderie, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une grande pièce ainsi qu’une cave complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert une chambre avec mezzanine et placard, deux pièces mansardées, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou espace indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d’environ 2 800 m², agrémenté d’une piscine, ainsi que d’un garage.

Une propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié à Saint-Restitut.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (409 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 172 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 6 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Saint Paul Trois Châteaux

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  • Location
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22 Grande Rue
26130 St Paul Trois Chateaux

04 75 00 73 30

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