Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Bollène

Bon état

409 000 €

Honoraires : 2.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (399 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : bd6ea215-6ccd-40fb-8b77-ab0170228e27

L'essentiel

5 pièces
Surface 193 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 479 m²
Séjour 37,80 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison - 193m2 - 3 Chambres - Piscine. Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa contemporaine de 193 m², nichée dans un environnement calme et particulièrement recherché.

Édifiée sur un superbe terrain clos et paysagé de plus de 1 400 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une élégante piscine au sel de 11 x 5 mètres, équipée d'un liner PVC armé et d'une pompe à chaleur, de vastes espaces de détente ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m², idéale pour un atelier, un bureau, une salle de sport ou un espace d'accueil.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offre plus de 20 m² de surface. Fonctionnelle et conviviale, elle est complétée par un cellier attenant.

L'espace nuit propose trois belles chambres climatisées, toutes équipées de placards intégrés. Une pièce supplémentaire permet facilement la création d'une quatrième chambre, selon vos besoins.

La salle de bains, pensée pour le confort de toute la famille, dispose d'une baignoire et d'une douche. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble.

Côté équipements, cette villa bénéficie de prestations recherchées : fibre optique, forage, portail motorisé, raccordement au tout-à-l'égout, sans oublier des équipements garantissant confort et sérénité au quotidien.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.

Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr