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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Paul-Trois-Châteaux

  • Villa
  • Parfait état

430 000 €

  • Honoraires : 1.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (422 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 3b348d5c-2839-4aac-9331-cd7778bbea34

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 122 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 544 m²

  • Séjour 41 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À découvrir sans tarder !

Située en bout d’impasse, dans un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, cette villa de standing construite en 2005 développe 122 m² habitables et dispose d’un garage de 25 m². Elle est implantée sur une agréable parcelle de 544 m², entièrement piscinable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :

* Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50m².
* Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
* Un cellier / buanderie attenant à un grand dressing
* Un garage avec mezzanine de 25 m².
* Un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage :

* Trois belles chambres de 12 à 14,5 m².
* Une spacieuse salle de bains de 9,5 m2 comprenant une douche à l’italienne, une baignoire et une double vasque.
* Un WC indépendant.

Prestations :

* Chauffage par pompe à chaleur air/air.
* Dépendance avec jacuzzi.
* Portail électrique.
* Menuiseries en double vitrage aluminium avec volets bois provençaux.
* Panneaux solaires de 3 kW, installés en 2026.
*carport

Une villa idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de prestations de qualité, à quelques minutes à pied de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 1.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (422 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 3 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 98 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Saint Paul Trois Châteaux

  • Vente
  • Location
  • Achat
22 Grande Rue
26130 St Paul Trois Chateaux

04 75 00 73 30

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