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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Romans

  • Parfait état

335 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 249b1f00-f459-459f-b605-8cec5d93392f

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 112 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 190 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison clé en main – Basse consommation – Prestations haut de gamme – 112 m² – Terrain 1 190 m² – Saint-Romans. À vendre, maison entièrement rénovée et agrandie en 2025. Située à Saint-Romans, à proximité de Saint-Marcellin, entre Valence et Grenoble, au pied du Massif du Vercors, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Descriptif du bien :
-112 m² habitables
-Terrain plat et entièrement clôturé de 1 190 m²
-Extension et rénovation complète réalisées en 2025
-Maison jamais habitée depuis la fin des travaux.

Intérieur :
-Grande pièce de vie de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (neuve)
-De larges baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent un accès direct à la grande terrasse
-Suite parentale de 19 m² avec salle de bain privative et accès extérieur par baie vitrée
-2 chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses avec placards coulissants
-Distribution moderne et fonctionnelle, prestations soignées, finitions de qualité.

Confort & performance énergétique :
-DPE : B
-Maison basse consommation
-Pompes à chaleur air-air
-Chauffage et climatisation par système gainable (confort thermique été comme hiver homogène et discret).

Annexes :
-Grand carport
-Grande garage de rangement comprenant cellier et buanderie.
-Portail coulissant électrique

Maison idéale pour acquéreur recherchant un bien clé en main, sans travaux, avec prestations de grande qualité et excellente performance énergétique.
Bien rare sur le secteur.

Contactez nous pour plus d’informations et organisation de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 99 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 99 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1060 € et 1490 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Saint-Romans, gérée par Eurimmo Gestion, présente une architecture moderne avec des finitions soignées. Elle offre un espace extérieur agréable et lumineux, idéal pour profiter du cadre environnant.

Maison à vendre - 4 pièces •

335 000 € * prix indicatif

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Eurimmo Gestion

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  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
28 Boulevard Du Champ De Mars
38160 Saint-Marcellin

04 57 53 11 04

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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