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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Sulpice-de-Royan

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

284 600 €

  • Honoraires : 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ffe952db-4126-485f-998e-f56c004d6df2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83,11 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 682 m²

  • Séjour 23,86 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN – Maison de plain-pied avec 3 chambres et deux garages. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison de plain-pied construite en 1974 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités de Saint-Sulpice-de-Royan.

D’une surface habitable d’environ 83 m², elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou le stationnement : la propriété dispose de deux garages complétés par un atelier.

Édifiée sur une parcelle de 680 m², la maison bénéficie également d’un forage avec pompe, idéal pour profiter d’une ressource en eau sur le terrain.

Côté confort, elle est équipée d’une chaudière gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. L’isolation a fait l’objet d’améliorations avec une isolation intérieure sur le côté nord ainsi que de la ouate de cellulose soufflée au plafond sur l’ensemble de la partie habitable. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Une maison fonctionnelle et évolutive, offrant de beaux volumes annexes et un terrain agréable, idéale pour un projet de résidence principale à Saint-Sulpice-de-Royan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 149 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi' Nov

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
13-15 Route De Magarin
17920 Breuillet

05 46 02 14 05

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Informations

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