Maison à vendre
5 pièces • 115 m2
Royan
- À rafraîchir
295 000 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (279 620€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : bb41fce6-9ad1-41c6-b3cf-4af012decedd
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 115 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 235 m²
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Séjour 25,76 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Fioul
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, complétés par une buanderie et un ancien garage réaménagé. Une chambre avec salle d’eau privative ainsi que deux WC complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une grande salle de bains, d’un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement sur le palier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse et barbecue, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Côté technique, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés :
Toiture refaite
Tableau électrique remplacé
Une partie des menuiseries sont déjà en double vitrage
Construite en 1972, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence principale proche de tout.
Projections faites à l'aide d'IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (279 620€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 288 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 90 kgeqCO2/m².an
- G
288
90
90
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17200 Royan
