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Maison à vendre
5 pièces • 115 m2 Royan

  • À rafraîchir

295 000 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (279 620€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bb41fce6-9ad1-41c6-b3cf-4af012decedd

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 115 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 235 m²

  • Séjour 25,76 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale à Royan – Proche de toutes commodités. Idéalement située à Royan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d’environ 115 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, complétés par une buanderie et un ancien garage réaménagé. Une chambre avec salle d’eau privative ainsi que deux WC complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une grande salle de bains, d’un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement sur le palier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse et barbecue, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Côté technique, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés :
Toiture refaite
Tableau électrique remplacé
Une partie des menuiseries sont déjà en double vitrage

Construite en 1972, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence principale proche de tout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (279 620€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 288 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 90 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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