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Maison à vendre
4 pièces • 88,80 m2 Saint-Sulpice-Laurière

  • Maison de ville
  • Bon état

128 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f619aac8-9fff-4f22-abc6-48e93cc36a8d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 89 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 590 m²

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

ST-SULPICE-LAURIÈRE – Charmante maison en pierres rénovée avec jardin et vue sur les monts d'Ambazac. Située sur la commune de Saint-Sulpice-Laurière, découvrez cette charmante maison de bourg en pierres de 89 m² habitables, rénovée récemment, qui allie le cachet de l’ancien à des prestations actuelles.

Un bien aux multiples possibilités !

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un beau garage de 37 m² équipé d’une porte électrique, ainsi que de deux pièces de 28 m² et 24 m², propres et prêtes à être aménagées selon vos envies : espace de loisirs, atelier, bureau ou projet complémentaire, laissez libre cours à votre imagination !

Ce niveau dispose d’un accès direct au jardin d’environ 400 m². Vous profiterez d’un agréable espace extérieur avec une partie couverte, idéale pour les beaux jours, un emplacement à l’abri des regards pour installer un spa, un bassin ainsi qu’une superbe vue dégagée sur les monts d’Ambazac.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel à l’étage

L’habitation principale est accessible depuis la rue par quelques marches ou directement par un escalier intérieur.
Vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 28 m², lumineuse et équipée d’une climatisation réversible, offrant un espace agréable au quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres de 12,5 m², 11 m² et 13 m², complétées par une cuisine indépendante, un couloir avec placards intégrés et une salle de bains.

Des équipements appréciables

- Rénovation récente
- Installation électrique neuve
- Menuiseries en bois avec double vitrage
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Convecteurs électriques dans les chambres
- Raccordement au tout-à-l’égout
- 4 panneaux photovoltaïques récemment installés, d’une puissance totale annoncée de 2 kW, permettant l’autoproduction d’électricité
- Taxe foncière : 915 €/an

Une maison pleine de potentiel

Que vous recherchiez une résidence principale avec un extérieur agréable ou une maison offrant des espaces supplémentaires à aménager selon votre projet, cette propriété mérite votre attention.
Son jardin avec vue sur les monts d’Ambazac, ses volumes annexes et ses équipements récents constituent de véritables atouts pour profiter d’un cadre de vie agréable à St-Sulpice-Laurière.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 272 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Espace Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
22 Avenue De La Libération
87240 Ambazac

05 55 56 71 75

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