Maison à vendre
4 pièces • Saint-Vincent-de-Tyrosse

Bon état

420 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 99585e29-b0e8-4d0c-83f0-3ed7d692e720

L'essentiel

4 pièces
Surface 91,02 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 609 m²
Séjour 32,96 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied dans quartier résidentiel calme. Idéalement située dans un quartier résidentiel très calme, agrémenté d'espaces verts arborés, découvrez cette maison de plain-pied de 91 m² signée par le constructeur local TRADUNION.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit composé de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains avec douche et d'un wc séparé. Une véranda de 18 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace polyvalent selon vos besoins (télétravail, pièce de vie supplémentaire, atelier...).

Côté extérieurs, vous profiterez d'un joli jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour la tranquillité. Un garage attenant de 16,50 m² apporte tout le confort pratique au quotidien.

Une maison facile à vivre et bien distribuée, dans un environnement naturel et recherché.

Conformément à la réglementation, un État des Risques et Pollutions (ERP) a été réalisé pour ce bien et est tenu à la disposition des futurs acquéreurs. Il fournit des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, etc.) ainsi que sur la pollution des sols auxquels le bien pourrait être exposé. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 136 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 26 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

136 26

26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1740 € (2021, abonnement compris)

Agence Michelot

05 58 77 01 78

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Maison à vendre - 4 pièces •

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