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Maison à vendre
4 pièces • Sainte-Foy

  • Bon état

324 400 €

  • Honoraires : 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9b7cc9c0-c76c-4488-88de-df638ae2dcc5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 124 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 802 m²

  • Séjour 32,72 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Charme de l'ancien et sérénité absolue à 30 min de la plage en vélo!

Découvrez ce ravissant petit corps de ferme en pierre, véritable havre de paix situé sur une superbe parcelle de plus de 800 m² sans aucun vis-à-vis. Ici, le charme de l'authentique rencontre le confort moderne : la maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé avec espace bureau et vestiaire. Le cœur de la maison, une belle pièce de vie lumineuse et traversante, accueille une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC, offrant une vie confortable au quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires avec de beaux espaces de rangement.

Leplus ? Le confort de cette maison en pierres classé en C et La plage accessible à environ 30 minutes de vélo pour profiter des plaisirs du littoral en toute tranquillité. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 163 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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13 Rue De La Girardière
85440 Talmont Saint Hilaire

02 51 22 22 11

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