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Maison à vendre
4 pièces • Sainte-Gemme

Maison semi-mitoyenne
Bon état

249 990 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (238 085€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7597bc89-d92f-4aa5-9793-50cf319feac5

L'essentiel

4 pièces
Surface 130 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 218 m²
Séjour 22,20 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Sainte-Gemme : Maison Rénovée (130m²) avec Grand Jardin et Dépendances (Garage + Chai). ️ Coup de Cœur – Évolutive & Prête à Vivre
[EXCLUSIVITÉ] Sainte-Gemme : charme charentais, volumes et avenir à imaginer

À proximité immédiate de Sainte-Gemme, cette authentique maison charentaise de 130 m², entièrement rénovée avec soin, offre bien plus qu’un simple lieu de vie : elle ouvre le champ des possibles.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 218 m², elle séduit par son atmosphère paisible, son cachet préservé et son fort potentiel d’évolution, idéal pour une famille ou un projet de vie à long terme.

Des espaces généreux et une vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle :

Une belle pièce de vie traversante, lumineuse, articulée autour d’une cuisine design avec îlot central, pensée pour recevoir

Un salon indépendant, cosy, sublimé par un poêle à bois

Une chambre, un dressing, une grande salle de bains (baignoire + douche) et WC indépendants

Possibilité d’agrandissement au rez-de-chaussée grâce au chai attenant ou au grand garage, permettant la création d’une suite supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace professionnel selon vos besoins.

️ À l’étage : un volume remarquable à façonner

L’étage dévoile un vaste plateau esprit loft, véritable atout de la maison.
Grâce à ses volumes généreux et sa luminosité, cet espace permet la création de plusieurs chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau, ou encore d’un espace enfants parfaitement indépendant.

Un étage à modeler selon vos envies, rare sur ce type de bien, et idéal pour accompagner l’évolution d’une famille.

Un extérieur préservé et des annexes précieuses

Jardin clos et arboré, intime et apaisant

Grand garage de 46 m²

Chai attenant de 31 m² ️
Des dépendances offrant de réelles perspectives d’aménagement ou d’extension

Un bien de caractère, vivant et évolutif, alliant charme de l’ancien, confort moderne et fort potentiel d’agrandissement.
Un lieu où l’on s’installe aujourd’hui… et que l’on fait grandir demain.

À découvrir sans attendre – coup de cœur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (238 085€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 112 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

112 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1259 € et 1702 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Le Gua Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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1 rue Saint Laurent
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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-sainte-gemme-17250-7597bc89-d92f-4aa5-9793-50cf319feac5/ 0 5 144 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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