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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 70 m2 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Bon état

325 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c002a5c2-6f1d-466c-a168-85a213f265dc

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 70 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 380 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Charmante maison DPE C Garage Jardin Dépendance. Dans un secteur pavillonnaire agréable de Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez cette charmante maison individuelle avec son jardin et ses espaces fonctionnels.

La maison se compose d'une entrée, un séjour convivial agrémenté d’un poêle à bois ainsi qu’une cuisine aménagée. Le niveau principal dispose également de deux chambres, dont une avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés.

Un vrai plus : un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies ! Au sous-sol, en complément du garage et de l’espace chaufferie, vous profiterez d’une pièce aménagée et chauffée, avec placards et lavabo, offrant la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié à vos loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 380 m², agrémenté d’une dépendance d’environ 15 m². Un espace précieux pour aménager un atelier, une salle de sport, un espace de rangement ou donner vie à vos projets personnels.

Des prestations qui font la différence :

DPE classé C
Isolation thermique par l’extérieur
Toiture refaite en 2026
Pompe à chaleur installée en 2026
Sous-sol avec garage et pièce aménagée
Jardin
Dépendance indépendante

Un emplacement pratique au quotidien, à proximité de l’école primaire Marcel Cachin, du collège Jules Ferry et du parc de la Châtaigneraie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 130 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agence Du Perray

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
180 Avenue Gabriel Péri
91700 Sainte Genevieve Des Bois

01 69 04 33 00

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