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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 118 m2 Salon-de-Provence

  • Bon état

450 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : db1c0fd6-6fde-4162-8622-3c121e5a09fc

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 118 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 916 m²

  • Séjour 47,42 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison plain pied avec grand terrain et immense garage. EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI : à vendre sur Salon de Provence à proximité de toutes les commodités et sans vis à vis, une belle villa de Type 4 en plain pied d’environ 118m2 habitables avec grand double garage de plus de 45m2. Le tout édifié sur un terrain de près de 920m2.

Cette jolie maison individuelle construite en 2006, présente une occasion unique d'acquérir une propriété ultra fonctionnelle dans le quartier prisé du QUINTIN à Salon de Provence.

Elle se compose de la manière suivante :

Dès l’entrée, vous arrivez dans une spacieuse pièce à vivre ( 62m2 ) comprenant un lumineux salon / salle à manger exposé SUD / EST et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée.

Pour le coin nuit, vous trouverez trois belles chambre, toutes avec placards ( 12 à 15m2 ) et une salle de bains/salle d’eau avec wc séparé pour un espace complet.

Pour parfaire, un double garage de 45m2 attenant à la cuisine vient compléter ce bien de haut standing.

Côté extérieurs, un jardin arboré, entourant la maison, offre la possibilité d'installer une piscine, un potager et même un terrain de pétanque pour les purs sudistes. Vous l’avez compris, il suffit de laisser place à votre imagination.

Pour un aspect plus pratique, vous pourrez également stationner de nombreux véhicules sur la parcelle ou bien dans le garage.

Au niveau de l’évolution sur la parcelle, le terrain permet une emprise au sol de 30% soit + de 400m2 de construction au sol possible. Un atout indéniable pour un grand nombre de projets réalisables…

LES + : forage, fibre optique, double vitrage, exposition SUD, aucun vis à vis, vide sanitaire accessible,…

Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un espace flexible et fonctionnel à proximité de tout.

En plus d’être un bien pratique à vivre et modulable, il offre une localisation idéale à seulement 15/20 minutes à pieds du centre de Salon de Provence.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantés à quelques minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Salon-de-Provence à proximité. Les autoroutes A54 et A7 et la nationale N569 sont accessibles en 1 minute en voiture...

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Lien visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/6qlidd/frame?t=1758635337

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 152 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 152 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 1920 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 118 m2

450 000 €

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ORPI Agence Salonaise

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  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
84 Cours Gimon
13300 Salon De Provence

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-salon-de-provence-13300-db1c0fd6-6fde-4162-8622-3c121e5a09fc/ 0 5 116 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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