Exclusivité
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Maison à vendre
4 pièces • Sanary-sur-Mer

Parfait état

550 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1736def7-e4c7-4688-82a6-ee04d2656513

L'essentiel

4 pièces
Surface 98,92 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 120 m²
Séjour 32,55 m²

Intérieur

Grenier
Domotique
Adoucisseur d'eau
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

A vendre maison de type 4 pièces avec piscine, garage et 2 places de parking à Sanary sur Mer. En exclusivité à Sanary-sur-Mer – Une opportunité rare

Retour à la vente de cette Maison 4 pièces avec piscine, garage et stationnements, au cœur d’un environnement verdoyant

Située dans le secteur très recherché de Pierredon Nord, à Sanary-sur-Mer, cette charmante maison mitoyenne s’inscrit au sein d’une copropriété intimiste de seulement 4 logements, garantissant calme absolu et absence totale de nuisances sonores.

D’une superficie habitable de 98,92 m² (78,50 m² Loi Carrez), la maison séduit par son agencement fonctionnel et optimisé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine sécurisée, parfaite pour vos moments de détente. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards et mezzanines, d’une salle de bains et d’un WC séparé, offrant confort et intimité à toute la famille.

Le véritable coup de cœur réside dans l’extérieur : une terrasse ensoleillée, propice aux instants conviviaux, et une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté stationnement, la maison dispose d’un garage de 17,75 m² ainsi que de deux places de parking privatives.

L’exposition plein sud assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Prestations de qualité :

Double vitrage avec volets roulants électriques.

Climatisation réversible.

Système d’alarme.

Domotique pour un confort au quotidien.

Emplacement privilégié : à moins de 10 minutes en voiture du port et du centre-ville de Sanary-sur-Mer, et à moins de 5 minutes des commerces de proximité et des axes autoroutiers, tout en profitant d’un cadre paisible et verdoyant.

Prix de vente : 550 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 99 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

99 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 670 € et 970 € au 11/02/2026 (abonnement compris)

Agence Cabanis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

550 000 €

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7 Place De La Tour
83110 Sanary

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-sanary-sur-mer-83110-1736def7-e4c7-4688-82a6-ee04d2656513/ 0 5 130 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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