Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 83,27 m² Sanary-sur-Mer

Bon état

430 000 €

Honoraires : 3.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (415 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3e539877-0643-4b1b-be8c-38d047b0e2b9

L'essentiel

4 pièces
Surface 93 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 229 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

MAISON DE CHARME AVEC STUDIO INDÉPENDANT À VENDRE À SANARY-SUR-MER. EXCLUSIVITÉ ! Située dans un environnement privilégié au sein d'un lotissement de hameaux sécurisé, cette maison de quatre pièces offre un cadre de vie remarquable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Sa localisation stratégique permet de rejoindre la plage de la Gorguette en seulement quinze minutes à pied, tandis que le centre-ville de Sanary-sur-Mer se trouve à cinq minutes en voiture.

La propriété, exposée Nord-Sud, dispose de deux emplacements de stationnement devant l'entrée et de jardins de chaque côté de l'habitation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une grande cuisine indépendante parfaitement équipée et en excellent état, ainsi que d'une buanderie et d'un WC séparé. Un studio indépendant avec mezzanine et douche complète ce niveau, offrant la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace pour une activité professionnelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Proposée au prix d'un appartement, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants, notamment des panneaux solaires alimentant un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau neuf, une climatisation réversible installée dans le séjour et l'espace nuit et des menuiseries en double vitrage. Avec une taxe foncière de 1700 euros et des charges de lotissement de seulement 160 euros par an, ce bien constitue une opportunité rare, prête à devenir une maison clé en main après quelques finitions extérieures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (415 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 182 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

182 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1670 € (2023, abonnement compris)

Agence Papazian Sanary

04 94 88 50 20

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 83,27 m²

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17 Quai Charles De Gaulle
83110 Sanary

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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