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Maison à vendre
4 pièces • 160 m2 Sangatte

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

556 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (530 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c4d8b4d0-72f6-4008-a12f-c3f5057ff7cd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 160 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 070 m²

  • Séjour 46 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Sangatte – Bien d’Exception à Deux Pas de la Mer | 160 m². SANGATTE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À QUELQUES PAS DE LA MER

Bien rare – Élégance, volumes et performance énergétique

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sangatte, à proximité immédiate du littoral, découvrez cette propriété individuelle de 160 m², entièrement rénovée avec exigence et matériaux de grande qualité.

Une maison familiale coup de cœur alliant raffinement, confort contemporain et prestations haut de gamme.

⸻

Des volumes remarquables, une atmosphère chaleureuse

Dès l’entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur générosité.

La pièce de vie de près de 60 m² accueille salon, séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée dans une parfaite harmonie.
Elle est sublimée par une agréable cheminée à feu de bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver — un véritable art de vivre entre mer et confort.

La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à :
️ Une chambre au rez-de-chaussée
️ Une salle de bains
️ Une buanderie indépendante

À l’étage :

️ Deux chambres confortables
️ Un bureau (idéal télétravail ou espace privé)
️ Deux salles d’eau
️ Combles aménagés offrant un espace modulable supplémentaire

Chaque finition témoigne d’une rénovation cohérente et qualitative.

⸻

Extérieurs confidentiels & prestations rares

️ Piscine véritable espace de détente privé
️ Garage double de 80 m²
️ Jardin spacieux et parfaitement entretenu
️ Propriété intégralement clôturée avec portail, garantissant intimité et sécurité

Un cadre idéal pour une résidence principale de standing ou une élégante résidence secondaire à deux pas de la mer.

⸻

Performance & sérénité

️ DPE A, signature d’une rénovation énergétique de haute qualité
️ Chauffage par pompe à chaleur
️ Toiture récente
️ Maison économe, durable et parfaitement entretenue

Un confort moderne allié à une maîtrise énergétique remarquable.

Bien extrêmement rare sur le secteur de Sangatte.


Prix FAI : 556 500 €
Dossier complet et informations complémentaires sur demande

Contactez directement Anthony, agent commercial au O6 46 62 69 76 ou l'agence O3 21 46 53 8O pour plus d’informations ou programmer une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (530 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 56 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 56 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 720 € et 1030 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Cette propriété spacieuse à Sangatte, gérée par Kap'Immo, présente un grand jardin ensoleillé. La maison offre un potentiel certain avec son architecture. L'environnement semble calme et résidentiel.

Maison à vendre - 4 pièces • 160 m2

556 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Kap'Immo

  • Vente
  • Location
  • Achat
16 Boulevard Pasteur
62100 Calais

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-sangatte-62231-c4d8b4d0-72f6-4008-a12f-c3f5057ff7cd/ 0 5 347 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété spacieuse à Sangatte, gérée par Kap'Immo, présente un grand jardin ensoleillé. La maison offre un potentiel certain avec son architecture. L'environnement semble calme et résidentiel.
  • Cette propriété spacieuse à Sangatte, gérée par Kap'Immo, présente un intérieur lumineux et ouvert. Elle dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine bien aménagés, ainsi que d'un accès à un jardin. Les finitions sont modernes et de qualité.
  • This property in Sangatte, managed by Kap'Immo, showcases a bright living space with a fireplace, dining area, and access to the garden.
  • Cette cuisine moderne, située à Sangatte, est une opportunité exceptionnelle. Kap'Immo présente ce bien immobilier avec des finitions haut de gamme et un design élégant. L'espace est lumineux et fonctionnel.
  • Cette chambre à Sangatte, gérée par Kap'Immo, présente un design moderne avec un mur floral. Elle dispose d'un lit double, d'une fenêtre coulissante et d'un éclairage élégant.
  • Cette chambre lumineuse, située à Sangatte, présente un cadre de vie agréable. On y trouve un lit en bois, une commode et une télévision. Kap'Immo gère cette propriété.
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    Cette propriété spacieuse à Sangatte, gérée par Kap'Immo, présente un grand jardin ensoleillé. La maison offre un potentiel certain avec son architecture. L'environnement semble calme et résidentiel.

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