Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Sarreguemines

Détachée / individuelle
Bon état

381 425 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (365 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 613a2b3d-f4c4-4db8-9f84-3ee5ffa1af47

L'essentiel

4 pièces
Surface 158 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 944 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale d’exception dans un environnement privilégié à Sarreguemines.... Orpi Forbach Centre vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle de 157 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 944 m², au cœur d’un lotissement calme et particulièrement recherché de Sarreguemines.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité des espaces de vie et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété parfaitement entretenue. Ici, aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
L’espace de vie principal se compose d’un vaste séjour-salle à manger agrémenté d’une cheminée, véritable cœur de la maison, ouvert sur une agréable terrasse et un superbe jardin paysagé sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L’espace nuit offre deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, et la seconde chambre avec une pièce d'eau.
Une buanderie et un cellier complètent parfaitement l’agencement intérieur.
Côté pratique, vous bénéficierez également d’un double garage avec portes motorisées.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Son barbecue en pierre promet de belles soirées estivales dans un cadre verdoyant et préservé.
Un atout rare vient compléter cette propriété, un espace avec deux pièces, considéré comme le plus de la maison. Polyvalent, il pourra accueillir un étudiant, recevoir famille et amis, servir de bureau pour une activité professionnelle ou encore deux chambres supplémentaires .
Idéalement située, la maison profite d’un accès rapide aux axes autoroutiers, aux commerces, aux écoles ainsi qu’à la frontière allemande, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Informations complémentaires

Chauffage : chaudière gaz
Performance énergétique : Classe C
Taxe foncière : 1 600 €

Une propriété rare sur le marché, alliant confort, tranquillité et fonctionnalité dans l’un des secteurs les plus appréciés de Sarreguemines.

Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 43 72 50 83 / 03 87 82 82 80 ou par mail [email protected].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (365 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 162 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 25 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

162 25

25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2040 € et 2790 € (2023, abonnement compris)

Orpi Forbach Centre

03 87 82 82 80

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

381 425 €

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57600 Forbach

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4.8 https://www.orpi.com/forbachcentre/ 0 5 35 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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