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Maison à vendre
4 pièces • Saujon

  • Parfait état

499 200 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3fb3fa51-5bc2-40f1-bba5-f8ce7ca6954a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 139,01 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 807 m²

  • Séjour 52,08 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Charmante maison de plain-pied récente (2022) — Prestations haut de gamme et cadre d'exception. À seulement deux pas du lac et des commerces, découvrez cette superbe contemporaine construite en 2022, alliant confort moderne, sobriété énergétique exceptionnelle (DPE A) et cadre verdoyant.

Développée sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m², la propriété offre une vie de plain-pied idéale, fluide et lumineuse :

Confort & Énergie : Chauffage au sol par pompe à chaleur garantissant un confort thermique doux, homogène et économe au quotidien assorti de panneaux solaires.

Espace de vie : Un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, prolongé par une très belle cuisine moderne entièrement équipée et aménagée.

Espace nuit : Trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale et une seconde chambre disposant de son propre dressing. La troisième chambre se transforme en salle de cinéma pour vos moments de détente en famille !

Annexes & rangements : Un cellier attenant très pratique et un garage fermé.

Extérieurs & Détente : Un vaste jardin arboré à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine et d'un spa pour des moments de relaxation garantis.

Un bien d'exception, sans aucun travaux à prévoir, qui concilie parfaite efficacité énergétique et qualité de vie au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 37 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Saintonge Immo

  • Vente
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18 Place Charles De Gaulle
17600 Saujon

05 46 02 48 48

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