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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saujon

  • Parfait état

275 600 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4610c585-89da-477c-88a3-1d1a40bdb586

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 388 m²

  • Séjour 38,30 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante maison de plain-pied récente avec jardin paysagé à Saujon. Située dans un quartier calme et recherché de Saujon, à deux pas des commodités, venez découvrir cette très belle maison individuelle de plain-pied construite en 2017 aux normes PMR, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Les atouts du bien :
Une pièce de vie baignée de lumière : L'entrée avec placard intégré s'ouvre sur un superbe séjour bénéficiant d'une triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Cuisine & fonctionnalités : Une cuisine ouverte, moderne et équipée, prolongée par un cellier attenant très pratique pour le stockage et la buanderie.

Espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres (dont 2 avec placards intégrés), une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un second WC séparé pour plus de confort au quotidien.

Annexe : Un garage attenant vient compléter l'ensemble.

Extérieurs & Jardin :
Profitez des beaux jours grâce à une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et soigneusement paysagé, idéal pour se détendre en toute tranquillité sans vis-à-vis gênant.

Chauffage économique par Pompe à Chaleur Air/Eau avec chauffage au sol sur toute la surface habitable. Volets roulants électriques.

Maison coup de cœur, clé en main, aucuns travaux à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 50 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Saintonge Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
18 Place Charles De Gaulle
17600 Saujon

05 46 02 48 48

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